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对冲基金大鳄肯·格里芬豪掷2.38亿美元拿下全美最贵物业
2019.03.11
 
肯·格里芬以约2亿3800万美元购入纽约一套顶层公寓,刷新了美国房屋售价的最高纪录。
 
城堡投资集团(Citadel Investment Group)创始人、亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin)因其敏锐的投资嗅觉为人称道,而他强大的购买力同样令人瞠目。格里芬豪掷2亿3800万美元购入了纽约一套顶层公寓,这笔交易已于近期达成,创下美国房屋售价的新纪录。
 
近年来,格里芬相继买入多处刷新销售纪录的超级豪宅。去年,他以5875万美元购得芝加哥一套横跨多个楼层的复式共管公寓,成为该市有史以来最昂贵的房屋交易。2015年,他花费6000万美元在迈阿密海滩的豪华公寓项目Faena House抢购了一个顶层单元,一举打破当地共管公寓的成交价纪录。根据公共记录,自2012年以来,格里芬已经投入近2亿5000万美元购置土地,以便在佛罗里达州棕榈滩建造一处豪华宅邸。据知情人透露,本月早些时候,他以1亿2200美元左右的价格买下一处伦敦豪宅,这是该市迄今为止最为昂贵的物业之一。
 

这套顶层公寓位于中央公园南220号。该楼盘由罗伯特·斯特恩建筑事务所操刀设计,目前尚未竣工。
 
格里芬的一掷千金不仅体现在房地产交易。2016年,他向娱乐大亨大卫·格芬名下的基金会支付了5亿美元,用于购买两幅出自艺术大师杰克逊·波洛克和威廉·德·库宁之手的名画,成为艺术界金额最高的私人艺术品交易之一。此外,格里芬在慈善领域也慷慨解囊。2017年,他向芝加哥大学捐款1亿2500万美元,用以资助经济学系,这是该校有史以来收到的最大笔捐赠项之一。
 
格里芬的发言人证实了此次交易。据她介绍,由于城堡投资集团正积极拓展纽约市场业务,并在公园大道425号(425 Park Avenue)设立办事处,格里芬也需要一处与其身份相匹配的城中寓所。
 
作为一位身价上亿的著名对冲基金经理,格里芬从19岁就读于哈佛时期便开启了他的投资生涯。他以优异成绩提前毕业,并在投资界显山露水,迅速赢得了"可转换债券天才交易员"的美誉。1990年,年仅20多岁的格里芬创办了城堡投资集团,他从失败的对冲基金手中收购不良资产,从而赚取了数十亿美元。
 
格里芬最新购入的顶层公寓刷新了由另一位对冲基金经理巴里·罗森斯坦于2014年创下的纪录,后者曾花费1亿3700万美元买下一处位于汉普顿的豪华住宅。业内资深人士认为,这笔突破2亿美元的房产交易即使在全球范围内也名列前茅,与香港和蒙特卡洛等地的销售纪录相差不远。据佳士得国际地产,截至目前世界上最昂贵的房产是一处位于香港太平山顶的超级豪宅,该物业于2017年以3亿6100万美元的惊人价格成交。
 
超高层住宅项目中央公园南220号坐落于第七大道和百老汇大道之间,由享誉盛名的罗伯特·斯特恩建筑事务所(Robert A.M Stern Architects)操刀设计,目前尚未竣工。买家当中不乏知名人士,包括创办奥奇-齐夫资本管理公司(Och-Ziff Capital Management)的对冲基金经理、亿万富翁丹尼尔·奥奇(Daniel Och),以及音乐家史汀(Sting)和妻子楚蒂·斯泰勒(Trudie Styler)等。
 
据知情人士透露,这套顶层公寓包含约2万4000平方呎的居住空间,交房时不附带任何家具。
 
该楼盘由沃那多房地产信托公司(Vornado Realty Trust)建造,并委托房地产代理公司Corcoran Group经纪人Deborah Kern销售。格林芬的代理团队由就职于道格拉斯·艾丽曼房地产公司的Tal Alexander和Oren Alexander组成。
 
中央公园南220号包含一栋正对街面的18层"矮楼"和一栋位于后侧的79层摩天大厦。室内装潢由著名设计师Thierry W. Despont倾力打造,外墙采用Alabama Silver Shadow石灰石覆面。楼内配备私人餐厅、运动俱乐部、果汁吧、阅览室、篮球场、高尔夫模拟联系器和儿童游乐区等高档设施。
 
截至发稿,Vornado的发言人未能回应置评请求。据悉,该公司有望从楼盘销售中获利约10亿美元。
 
格里芬早在2015年便签署了购房协议,但这笔交易直到近期、该项目即将竣工之时才最终达成。